Estimation théorique
Rue Jean Giono,13821 La Penne sur Huveaune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Giono,13821-La Penne sur Huveaune indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penne-sur-Huveaune (13070), comprenant 6506 habitants est de 14,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.419€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 21,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.103€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Penne-sur-Huveaune (13070), comprenant 6506 habitants est de 14,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.419€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 21,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.103€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 20 | CHE FERNAND CAMMI | 4 | 94 | 262 | 392800€ | 4179€ |
2022-10-03 | 908 | CHE DE LA QUEIRADE | 3 | 71 | 254 | 351000€ | 4944€ |
2020-06-30 | 24 | CHE DE LA QUEIRADE | 4 | 72 | 476 | 358000€ | 4972€ |
2020-02-28 | 24 | CHE DE LA QUEIRADE | 4 | 75 | 460 | 338000€ | 4507€ |
2020-10-01 | 22 | CHE DE LA QUEIRADE | 1 | 39 | 220 | 115000€ | 2949€ |
2020-05-23 | 7 | CHE DE LA QUEIRADE | 5 | 94 | 245 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-20 | 107 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 76 | 78 | 270000€ | 3553€ |
2023-03-30 | 11 | ALL JACQUES MARTELLI | 2 | 40 | 470 | 250000€ | 6250€ |
2022-07-13 | 18 | CHE DE LA QUEIRADE | 4 | 80 | 229 | 449000€ | 5613€ |
2023-04-13 | 80 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 69 | 361 | 400000€ | 5797€ |
2020-12-11 | 17 | CHE DE LA QUEIRADE | 4 | 60 | 388 | 196000€ | 3267€ |
2020-09-14 | 101 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 58 | 383 | 340200€ | 5866€ |
2020-01-17 | 10 | ALL JACQUES MARTELLI | 3 | 103 | 1000 | 530000€ | 5146€ |
2020-11-18 | 14 | ALL JACQUES MARTELLI | 5 | 103 | 154 | 135000€ | 1311€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 103 | 552 | 408000€ | 3961€ |
2020-08-10 | 16 | ALL DES GRANDS PINS | 5 | 115 | 273 | 381619€ | 3318€ |
2020-07-27 | 20 | CHE FERNAND CAMMI | 6 | 133 | 767 | 567000€ | 4263€ |
2022-11-22 | 11 | CHE DE LA QUEIRADE | 3 | 63 | 0 | 415000€ | 6587€ |
2023-02-15 | 11 | CHE DE LA QUEIRADE | 3 | 63 | 0 | 189240€ | 3004€ |
2020-05-07 | 11 | CHE DE LA QUEIRADE | 3 | 63 | 0 | 321100€ | 5097€ |
2021-11-18 | 8 | AV BELLE PIERRE | 4 | 76 | 461 | 485000€ | 6382€ |
2022-12-23 | 95 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 89 | 951 | 260000€ | 2921€ |
2020-07-31 | 12 | ALL DES ROMARINS | 4 | 80 | 191 | 340000€ | 4250€ |
2020-09-23 | 11 | ALL DES ROMARINS | 4 | 116 | 698 | 445200€ | 3838€ |
2021-07-30 | 19 | AV FERNAND CAMMI | 3 | 77 | 258 | 350150€ | 4547€ |
2021-12-27 | 26 | CHE FERNAND CAMMI | 4 | 103 | 1044 | 530400€ | 5150€ |
2021-03-12 | 7 | HAMEAU DES GINESTES | 4 | 80 | 30 | 341650€ | 4271€ |
2021-11-24 | 1 | CHE DE LA PERPIGANE | 4 | 113 | 673 | 607600€ | 5377€ |
2019-10-10 | 32 | HAMEAU DES GINESTES | 4 | 80 | 224 | 330500€ | 4131€ |
2023-04-21 | 32 | HAMEAU DES GINESTES | 4 | 80 | 224 | 414600€ | 5183€ |
2019-12-09 | 89 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 93 | 832 | 368800€ | 3966€ |
2021-04-14 | 3 | ALL DES LILAS | 2 | 60 | 892 | 320000€ | 5333€ |
2021-10-11 | 22 | BD DES FARIGOULES | 5 | 111 | 510 | 550000€ | 4955€ |
2020-01-09 | 33 | AV FERNAND CAMMI | 3 | 51 | 219 | 277600€ | 5443€ |
2019-11-07 | 8 | CHE DE LA PERPIGANE | 6 | 141 | 694 | 517000€ | 3667€ |
2020-11-10 | 30 | AV FERNAND CAMMI | 8 | 165 | 1285 | 545000€ | 3303€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 104 | 704 | 636000€ | 6115€ |
2022-02-07 | 14 | BD DES FARIGOULES | 4 | 62 | 505 | 350000€ | 5645€ |
2022-01-07 | 14 | BD DES FARIGOULES | 4 | 62 | 505 | 468000€ | 7548€ |
2023-06-08 | 17 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 80 | 509 | 550000€ | 6875€ |
2019-10-03 | 7 | CHE DE LA PERPIGANE | 6 | 159 | 990 | 487000€ | 3063€ |
2023-04-03 | 7 | CHE DE LA PERPIGANE | 6 | 159 | 990 | 769500€ | 4840€ |
2023-04-24 | 2 | ALL DU MONT LANTIN | 4 | 157 | 476 | 688620€ | 4386€ |
2019-08-01 | 12 | BD DES FARIGOULES | 3 | 75 | 460 | 355000€ | 4733€ |
2021-12-13 | 6 | BD DES FARIGOULES | 4 | 84 | 405 | 440000€ | 5238€ |
2021-10-28 | 7 | CHE DE LA PERPIGANE | 4 | 121 | 809 | 431950€ | 3570€ |
2021-12-21 | 81 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2023-01-11 | 5001 | BD DES ROMARINS | 3 | 87 | 400 | 475000€ | 5460€ |
2019-06-11 | 40 | BD DU VALLON DU ROY | 4 | 94 | 433 | 395000€ | 4202€ |
2022-09-23 | 40 | BD DU VALLON DU ROY | 4 | 94 | 433 | 630000€ | 6702€ |
2021-08-06 | 5138 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 85 | 353 | 370000€ | 4353€ |
2022-07-12 | 16 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2019-10-30 | 10 | BD DES ROMARINS | 4 | 106 | 610 | 385000€ | 3632€ |
2020-10-29 | 10 | ALL DU CANAL | 5 | 129 | 690 | 480000€ | 3721€ |
2022-11-07 | 9010 | ALL ROGER PEHAU | 3 | 70 | 500 | 330000€ | 4714€ |
2023-04-07 | 8 | ALL DES ALUDONS | 5 | 115 | 668 | 212000€ | 1843€ |
2019-06-19 | 133 | CHE DE CASSIS | 5 | 148 | 0 | 220000€ | 1486€ |
2020-12-09 | 12 | ALL DU MONT LANTIN | 5 | 99 | 537 | 414000€ | 4182€ |
2022-12-23 | 6 | LOT LES GDS PINS | 5 | 94 | 705 | 488550€ | 5197€ |
2021-12-15 | 16 | BD DES TAMARIS | 4 | 90 | 615 | 505900€ | 5621€ |
2021-08-30 | 19 | ALL DU MONT LANTIN | 4 | 120 | 483 | 500380€ | 4170€ |
2020-12-14 | 18 | BD DES ROMARINS | 4 | 83 | 586 | 418494€ | 5042€ |
2019-07-11 | 39 | ALL DU CANAL | 3 | 106 | 602 | 480000€ | 4528€ |
2022-05-09 | 10 | ALL GUY HUVE | 4 | 90 | 0 | 450500€ | 5006€ |
2020-02-07 | 10 | ALL GUY HUVE | 4 | 94 | 0 | 374570€ | 3985€ |
2021-01-27 | 9001 | TRA POUCEL | 5 | 157 | 515 | 654715€ | 4170€ |
2022-07-29 | 31 | ALL DU CANAL | 5 | 91 | 464 | 465850€ | 5119€ |
2022-01-14 | 18 | ALL DU CANAL | 3 | 127 | 604 | 350000€ | 2756€ |
2019-07-12 | 27 | BD HENRI SAVER | 3 | 50 | 496 | 293000€ | 5860€ |
2020-05-13 | 2 | PARC LE BOCAGE | 4 | 90 | 838 | 587700€ | 6530€ |
2020-04-23 | 17 | BD DES TAMARIS | 5 | 125 | 619 | 405900€ | 3247€ |
2021-11-08 | 24 | BD DES ROMARINS | 4 | 81 | 840 | 317970€ | 3926€ |
2020-07-30 | 9 | ALL DES CATARINETTES | 6 | 98 | 502 | 457240€ | 4666€ |
2022-09-23 | 2 | ALL DES PARPAIOUNS | 4 | 107 | 310 | 440000€ | 4112€ |
2022-09-07 | 11 | ALL DES SAULES | 5 | 118 | 678 | 719300€ | 6096€ |
2020-06-23 | 220 | CHE DE CASSIS | 4 | 150 | 982 | 435000€ | 2900€ |
2020-06-23 | 220 | CHE DE CASSIS | 4 | 150 | 982 | 600000€ | 4000€ |
2020-11-26 | 20 | BD HENRI SAVER | 4 | 98 | 235 | 300000€ | 3061€ |
2021-06-24 | 4 | ALL DES PARPAIOUNS | 4 | 97 | 207 | 370335€ | 3818€ |
2020-10-13 | 43 | PARC LE BOCAGE | 4 | 96 | 832 | 405000€ | 4219€ |
2019-10-30 | 5 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 1176 | 499130€ | 5199€ |
2022-12-07 | 30 | BD DES TAMARIS | 5 | 97 | 505 | 300000€ | 3093€ |
2023-02-23 | 5 | ALL DES CIGALES | 3 | 70 | 708 | 414000€ | 5914€ |
2021-01-18 | 282 | BD VOLTAIRE | 4 | 92 | 0 | 357000€ | 3880€ |
2020-06-06 | 44 | BD DE LA PINEDE | 6 | 124 | 500 | 316000€ | 2548€ |
2019-05-28 | 14 | PARC LE BOCAGE | 5 | 116 | 820 | 380000€ | 3276€ |
2022-07-13 | 63 | BD DE LA PINEDE | 6 | 120 | 322 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-10 | 80 | PL DES CISTES | 3 | 80 | 315 | 482500€ | 6031€ |
2020-01-16 | 12 | BD HENRI SAVER | 3 | 90 | 393 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-06 | 12 | BD HENRI SAVER | 3 | 90 | 393 | 420000€ | 4667€ |
2020-05-28 | 6 | ALL ROGER PEHAU | 3 | 67 | 0 | 265000€ | 3955€ |
2022-06-28 | 10 | ALL DES JASMINS | 4 | 74 | 380 | 435500€ | 5885€ |
2021-07-29 | 10 | BD HENRI SAVER | 6 | 88 | 428 | 470000€ | 5341€ |
2021-02-09 | 24 | AV RENE | 4 | 79 | 410 | 310000€ | 3924€ |
2023-03-31 | 90 | TRA CHABRAND | 6 | 200 | 3036 | 1453000€ | 7265€ |
2020-01-10 | 1 | LOT LES CYPRES | 5 | 200 | 1818 | 492000€ | 2460€ |
2021-02-02 | 335 | VCHE VIEUX CHEM DE CASSIS | 4 | 123 | 628 | 533700€ | 4339€ |
2021-02-04 | 310 | BD VOLTAIRE | 1 | 37 | 0 | 129000€ | 3486€ |
2021-02-25 | 310 | BD VOLTAIRE | 4 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2022-02-21 | 23 | AV RENE | 4 | 85 | 360 | 430000€ | 5059€ |
2020-10-06 | 5 | ALL ROGER PEHAU | 3 | 55 | 325 | 386500€ | 7027€ |
2019-11-22 | 10 | BD DES ACACIAS | 3 | 95 | 660 | 355000€ | 3737€ |
2019-05-14 | 9041 | IMP DE LA POTERIE | 4 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 6 | BD HENRI SAVER | 3 | 63 | 343 | 250000€ | 3968€ |
2019-07-16 | 120 | TRA CHABRAND | 4 | 149 | 0 | 235000€ | 1577€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DES JOYEUX | 4 | 62 | 407 | 369740€ | 5964€ |
2020-04-29 | 51 | BD DE LA PINEDE | 3 | 60 | 506 | 455500€ | 7592€ |
2021-06-30 | 12 | ALL DES JOYEUX | 4 | 91 | 625 | 480000€ | 5275€ |
2022-05-11 | 9291 | LES CREISSAUDS OUEST | 5 | 109 | 0 | 340000€ | 3119€ |
2019-10-31 | 17 | AV RENE | 4 | 203 | 510 | 80000€ | 394€ |
2021-07-02 | 34 | BD DE LA PINEDE | 5 | 160 | 706 | 580000€ | 3625€ |
2019-10-17 | 11 | BD DES VIGNES | 3 | 52 | 494 | 313500€ | 6029€ |
2021-06-25 | 24 | PARC LE BOCAGE | 3 | 72 | 787 | 390000€ | 5417€ |
2019-12-06 | 18 | AV ALICE | 4 | 80 | 316 | 300500€ | 3756€ |
2021-09-13 | 55 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 63 | 236 | 444600€ | 7057€ |
2019-05-24 | 55 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 63 | 236 | 445000€ | 7063€ |
2020-01-28 | 9012 | AV RENE | 3 | 63 | 400 | 338000€ | 5365€ |
2019-08-07 | 5362 | IMP DE LA POTERIE | 4 | 87 | 352 | 410000€ | 4713€ |
2020-11-27 | 10 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 80 | 1235 | 599000€ | 7488€ |
2020-10-19 | 4 | BD DES VIGNES | 4 | 84 | 316 | 290000€ | 3452€ |
2019-11-22 | 22 | PARC LE BOCAGE | 6 | 124 | 743 | 379043€ | 3057€ |
2020-12-18 | 37 | BD DE LA PINEDE | 4 | 78 | 560 | 362000€ | 4641€ |
2019-06-21 | 9 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 96 | 705 | 432444€ | 4505€ |
2019-06-27 | 5 | MTE MONTEE DE LA BOURGADE | 5 | 104 | 728 | 375000€ | 3606€ |
2022-09-26 | 5 | MTE CARRIERE | 3 | 48 | 552 | 462400€ | 9633€ |
2019-06-24 | 10 | CHE DU COLLET | 5 | 120 | 608 | 400000€ | 3333€ |
2021-03-25 | 28 | BD DE LA PINEDE | 4 | 115 | 399 | 397100€ | 3453€ |
2021-09-07 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 60 | 939 | 417250€ | 6954€ |
2022-09-28 | 6 | BD DES GENETS | 4 | 115 | 615 | 425000€ | 3696€ |
2023-04-17 | 12 | AV ALICE | 2 | 35 | 235 | 413580€ | 11817€ |
2020-10-29 | 22 | BD MADAME | 2 | 57 | 242 | 240000€ | 4211€ |
2022-12-23 | 9 | MTE CARRIERE | 3 | 96 | 640 | 409600€ | 4267€ |
2020-12-04 | 466 | CHE DE CASSIS | 3 | 83 | 500 | 435000€ | 5241€ |
2019-06-28 | 9024 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 80 | 620 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-02 | 10 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 78 | 82 | 423100€ | 5424€ |
2021-05-18 | 11 | MTE CARRIERE | 4 | 125 | 571 | 440000€ | 3520€ |
2021-06-14 | 6 | AV ALICE | 4 | 64 | 750 | 350000€ | 5469€ |
2020-12-28 | 11 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 90 | 191 | 370000€ | 4111€ |
2021-06-02 | 13 | LOT DOM.DU GOLF DES CREISSAUDS | 4 | 99 | 270 | 373000€ | 3768€ |
2021-12-20 | 27 | BD DE LA PINEDE | 5 | 126 | 697 | 450000€ | 3571€ |
2019-07-10 | 19 | LOT LES JARDINS D ORANE | 4 | 84 | 216 | 330000€ | 3929€ |
2019-08-19 | 17 | BD MADAME | 4 | 83 | 0 | 347000€ | 4181€ |
2021-10-29 | 16 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 82 | 248 | 495000€ | 6037€ |
2021-03-09 | 6 | AV SUZANNE | 3 | 48 | 510 | 285000€ | 5938€ |
2022-01-13 | 9045 | LE CLOS RUFISQUE EST | 4 | 125 | 580 | 495000€ | 3960€ |
2019-12-18 | 11 | LOT LES JARDINS D ORANE | 4 | 82 | 199 | 347000€ | 4232€ |
2021-12-13 | 10 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 82 | 171 | 475000€ | 5793€ |
2020-11-04 | 23 | LOT LES JARDINS D'ORANE | 4 | 86 | 277 | 375000€ | 4360€ |
2022-12-01 | 5 | AV SUZANNE | 4 | 79 | 305 | 360000€ | 4557€ |
2020-08-24 | 25 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 45 | 424 | 375000€ | 8333€ |